Перед подачей искового заявления ознакомитесь с порядком регистрация права собственности в новостройке в 2018 г. Так как указанное исковое заявление подойдёт не каждому.

В ______ районный суд города Москвы

Истец:

Адрес: г., ул.               , д.         , кв.

 Для корреспонденции

Представитель Истца по доверенности:

Адрес:             г., ул.                   , д.                  , кв.

тел:

Ответчик:

                                                                                        »                   «

                                                               Адрес: 125212, г.Москва, ул.                             , д.6

Третьи лица:

                                                           Правительство Москвы

                                                           Адрес: г. Москва, ул.Тверская, д.13

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Адрес: Москва, ул. Большая Тульская, д.15

Цена иска:                             рублей    коп.

                                                   о признание права собственности на квартиру в судебном порядке (образец 2015)

 

        14.09.20__ года                                      , именуемая «Инвестор» (Истец)  и ООО _________, именуемое «Застройщик» (Ответчик) заключили Договор № ________    согласно которому Истец приобрёл право требования на получение в собственность  двухкомнатной  квартиры, расположенной по адресу: Москва, ___________________

  Согласно п. 2.1. договора стоимость строительства одного квадратного метра квартиры составляет сумму, эквивалентную ____долларам США, общая стоимость составляет _____________ долларов США.

Данную суммы истец оплатил полностью, согласно квитанций к приходным кассовым ордерам: №1007, от 02.11.2007г., №785 от 14.09.2007г., №802 от 19.09.2007г.

В рублёвом эквиваленте  курс ЦБ РФ на день оплаты составил ___________ руб.

Согласно дополнительного соглашения №3 от 20.10.2012 года к договору № 31/149-Ж от 14.09.2007года доплата по результатам обмеров БТИ составляет ___________ долларов США, (в рублёвом эквиваленте курс ЦБ РФ на день оплаты составил 31.2538 руб.). Данную сумму истец оплатил полностью, согласно приходного кассового ордера №422 от 22.10.2012г.

        Несмотря на то, что дом построен, в нем произведены обмеры БТИ и осуществлен ввод в эксплуатацию, право собственности истца до настоящего времени не оформлено.

      Самостоятельно истец реализовать свое право на получение, оформление и регистрацию жилого помещения в собственность не может.

      Истец вынужден обратиться в суд для защиты своих прав, доводы для признания своих требований обосновывают следующим:

    Согласно определения Московского городского суда от 28 февраля 2012 г по делу № 33-21125 существо заключаемых договоров по привлечению денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов определяется его содержанием, а не названием, и в том случае, когда название заключенного договора не соответствует его содержанию, то в силу положений п. 2 ст. 170 ГК РФ к нему применяются правила, относящиеся к той сделке, которые стороны действительно имели в виду, в связи с чем, заключенный предварительный договор купли-продажи квартиры по своей правовой природе является договором инвестирования.

      Истец считает, что договор № 31/149-Ж от 14.09.2007 года  между Застройщиком (Ответчиком) и Инвестором (Истцом) года в совокупности с дополнительными соглашениями к нему представляют собой договор, по которому Ответчик (Застройщик) передал Истцу (Инвестору) право на участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: ______________________________-, и право на получение в собственность спорного жилого помещения и машиноместа по окончании строительства дома.

        14.09.20_____ года Истец и Ответчик заключили дополнительное соглашение №1 договору № ________ от 14.09.20____ года, согласно которому ответчик обязуется предоставить 1 (Одно) Машино-место в подземном гараже-стоянке, расположенном в жилом доме по адресу: Москва_______________________. Стоимость машино-места входит в стоимость квартиры и дополнительной оплате не подлежит.

      В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства не допускается. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

     На основании статьи 8 ГК РФ, п.1, п. 3 гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

     Объектами гражданских прав в силу ст. 130 ГК РФ являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

      В соответствии со ст. 131 ГК РФ п.1 право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

        Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

        На основании ст. 218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

        В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

       Согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться либо в указанный срок либо в разумный срок

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В силу ст. 17 указанного Закона одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвестор имеет право на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

       Согласно ст. 6 ГК РФ п.1 в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

На основании вышеизложенного:

ПРОШУ СУД:

     Признать за  ФИО                               право  собственности  на квартиру № , расположенную по адресу: г. Москва, ул.                        , д.        , корп..

Приложение:

 

Квитанция об оплате государственной пошлины; Ходатайство об истребовании доказательств; Расчет гос. пошлины; Копия договора № ___ от 14.09.20__года ; Копия дополнительного соглашения №1, от 14.09.20_г.; Копия дополнительного соглашения №2, от 08.02.20_г.; Копия дополнительного соглашения №3, от 20.10.20_г.; Копия доверенности на представителей; Копии документов для участников процесса;  Копии финансовых документов;

                        20        года                        Представитель истца по доверенности

                                                          ________________     

 

ВАЖНО!! !! перед подачей искового заявления ознакомитесь с Регистрация права собственности в новостройке в 2015 г. Так как указанное исковое заявление подойдёт не каждому.

 Признании права собственности через суд


Источник: http://www.s-u-d.ru/praktika/formy-dokumentov/1801/


Поделись с друзьями



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Похожие новости


Сценарий проведения по сказке
Хочу по ближе стих
После дня рождения картинки смешные
Статусы с днём рождения женщине
Поздравления с днем нянечки
Стих для отца с днём рождения
Гулять в лесу днем
Поздравление с днём пасхой


Исковое заявление о признание прав собственности за умершим
Исковое заявление о признание прав собственности за умершим


Исковое заявление о праве собственности по приобретательной
Образцы исковых заявлений о признании права собственности



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ